8 bis Rue du Docteur François Arnaud, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Docteur François Arnaud, affiche un prix moyen de 6 461 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Docteur François Arnaud, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Clos Montholon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 5 parkings - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Montholon à 49 mètres
- - Vanves - Malakoff à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 1249 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 398 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 236 mètres
Ventes au 8 bis Rue du Docteur François Arnaud
Les 3 ventes au 8 bis Rue du Docteur François Arnaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Docteur François Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Docteur François Arnaud, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Docteur François Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Docteur François Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Docteur François Arnaud dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Docteur François Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur François Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 751 €/m². Avec un prix moyen de 6 461 €/m², le 8 bis Rue du Docteur François Arnaud se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Docteur François Arnaud par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Docteur François Arnaud se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Vanves et 5.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Docteur François Arnaud à Vanves
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Docteur François Arnaud est de 27.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.88 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
