2 bis Rue du Docteur Georges Lafosse, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Docteur Georges Lafosse, affiche un prix moyen de 6 438 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 1.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Docteur Georges Lafosse, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Châtillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Châtillon à 69 mètres
- - Vanves - Malakoff à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1003 mètres
- - Collège Michelet à 887 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 155 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Docteur Georges Lafosse
Les 2 ventes au 2 bis Rue du Docteur Georges Lafosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Georges Lafosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Docteur Georges Lafosse, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Georges Lafosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Georges Lafosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Docteur Georges Lafosse dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Docteur Georges Lafosse par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Georges Lafosse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 396 €/m². Avec un prix moyen de 6 438 €/m², le 2 bis Rue du Docteur Georges Lafosse se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Docteur Georges Lafosse par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Docteur Georges Lafosse se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Vanves et 4.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Docteur Georges Lafosse à Vanves
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Docteur Georges Lafosse est de 27.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.65 € à 32.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
