25 Rue Ernest Laval, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Ernest Laval, affiche un prix moyen de 5 716 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Ernest Laval, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Insurrection à dominante résidentielle.
10 niveaux - 20 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection Bleuzen à 143 mètres
- - Vanves - Malakoff à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1102 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 414 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 440 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 345 mètres
Ventes au 25 Rue Ernest Laval
Les 4 ventes au 25 Rue Ernest Laval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Ernest Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Ernest Laval, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ernest Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ernest Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Ernest Laval dans son marché local
Prix du 25 Rue Ernest Laval par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 6 100 €/m². Avec un prix moyen de 5 716 €/m², le 25 Rue Ernest Laval se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Ernest Laval par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Ernest Laval se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Vanves et 7.22 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Ernest Laval à Vanves
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Ernest Laval est de 26.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
