33 Rue Ernest Laval, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Ernest Laval, affiche un prix moyen de 5 479 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Ernest Laval, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bleuzen à dominante résidentielle.
11 niveaux - 63 logements - 439 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0103 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0107 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0102 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection Bleuzen à 185 mètres
- - Vanves - Malakoff à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1144 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 441 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 442 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Ernest Laval
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Ernest Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Ernest Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Ernest Laval, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Ernest Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Ernest Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Ernest Laval dans son marché local
Prix du 33 Rue Ernest Laval par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 6 100 €/m². Avec un prix moyen de 5 479 €/m², le 33 Rue Ernest Laval se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Ernest Laval par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Ernest Laval se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Vanves et 11.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Ernest Laval à Vanves
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Ernest Laval est de 26.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
