1 Rue Falret, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Falret, affiche un prix moyen de 6 218 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Falret, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
12 niveaux - 89 logements - 29 parkings - 2022 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 183 mètres
- - Vanves - Malakoff à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 733 mètres
- - Collège Michelet à 616 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 130 mètres
Ventes au 1 Rue Falret
Les 15 ventes au 1 Rue Falret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Falret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Falret, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Falret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Falret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Falret dans son marché local
Prix du 1 Rue Falret par rapport à la voie
Sur Rue Falret, le prix moyen des appartements s'établit à 6 587 €/m². Avec un prix moyen de 6 218 €/m², le 1 Rue Falret se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Falret par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Falret se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Vanves et 0.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Falret à Vanves
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Falret est de 27.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
