2 Rue Falret, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Falret, affiche un prix moyen de 6 361 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Falret, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Clos Montholon.
1 niveau - 1376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0019 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 195 mètres
- - Vanves - Malakoff à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 723 mètres
- - Collège Michelet à 618 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Falret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Falret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Falret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Falret, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Falret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Falret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Falret dans son marché local
Prix du 2 Rue Falret par rapport à la voie
Sur Rue Falret, le prix moyen des appartements s'établit à 6 587 €/m². Avec un prix moyen de 6 361 €/m², le 2 Rue Falret se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Falret par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Falret se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Vanves et 3.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Falret à Vanves
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Falret est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 32.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
