18 Rue Falret, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Falret, affiche un prix moyen de 6 689 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Falret, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Clos Montholon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 553 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Châtillon à 139 mètres
- - Vanves - Malakoff à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 862 mètres
- - Collège Michelet à 732 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Falret
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Falret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Falret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Falret, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Falret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Falret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Falret dans son marché local
Prix du 18 Rue Falret par rapport à la voie
Sur Rue Falret, le prix moyen des appartements s'établit à 6 587 €/m². Avec un prix moyen de 6 689 €/m², le 18 Rue Falret se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Falret par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Falret se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Vanves et 8.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Falret à Vanves
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Falret est de 27.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.83 € à 32.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
