3 bis Rue Falret, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Falret, affiche un prix moyen de 6 534 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°3 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Falret, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 199 mètres
- - Vanves - Malakoff à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 798 mètres
- - Collège Michelet à 664 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 69 mètres
Ventes au 3 bis Rue Falret
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Falret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Falret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Falret, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Falret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Falret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Falret dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Falret par rapport à la voie
Sur Rue Falret, le prix moyen des appartements s'établit à 6 587 €/m². Avec un prix moyen de 6 534 €/m², le 3 bis Rue Falret se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Falret par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Falret se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Vanves et 6.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Falret à Vanves
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Falret est de 27.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 32.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
