3 ter Rue Falret, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Falret, affiche un prix moyen de 6 699 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Falret, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 183 mètres
- - Vanves - Malakoff à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 802 mètres
- - Collège Michelet à 659 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Falret
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Falret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Falret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Falret, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Falret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Falret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Falret dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Falret par rapport à la voie
Sur Rue Falret, le prix moyen des appartements s'établit à 6 587 €/m². Avec un prix moyen de 6 699 €/m², le 3 ter Rue Falret se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Falret par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Falret se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Vanves et 8.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Falret à Vanves
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Falret est de 27.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.84 € à 32.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
