3 qua Rue Falret, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 qua Rue Falret, affiche un prix moyen de 6 133 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 qua Rue Falret, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 148 mètres
- - Vanves - Malakoff à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 807 mètres
- - Collège Michelet à 644 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 3 qua Rue Falret
Aucune vente n'a été recensée au 3 qua Rue Falret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 qua Rue Falret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 qua Rue Falret, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 qua dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 qua Rue Falret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 qua Rue Falret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 qua Rue Falret dans son marché local
Prix du 3 qua Rue Falret par rapport à la voie
Sur Rue Falret, le prix moyen des appartements s'établit à 6 587 €/m². Avec un prix moyen de 6 133 €/m², le 3 qua Rue Falret se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 qua Rue Falret par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 qua Rue Falret se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Vanves et 0.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 qua Rue Falret à Vanves
Le loyer moyen estimé au 3 qua Rue Falret est de 27.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
