4 Rue Gaudray, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gaudray, affiche un prix moyen de 8 930 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 4 Rue Gaudray, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 5 locaux - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Maréchal De Lattre De Tassigny à 125 mètres
- - Vanves - Malakoff à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 553 mètres
- - Collège Michelet à 438 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 560 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gaudray
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gaudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gaudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gaudray, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gaudray dans son marché local
Prix du 4 Rue Gaudray par rapport à la voie
Sur Rue Gaudray, le prix moyen des maisons s'établit à 9 298 €/m². Avec un prix moyen de 8 930 €/m², le 4 Rue Gaudray se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gaudray par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gaudray se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Vanves et 7.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
