13 Rue Henri Martin, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 6 507 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Henri Martin, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 182 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcel Martinie à 138 mètres
- - Vanves - Malakoff à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 729 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 79 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 337 mètres
Ventes au 13 Rue Henri Martin
Les 11 ventes au 13 Rue Henri Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henri Martin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 13 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 712 €/m². Avec un prix moyen de 6 507 €/m², le 13 Rue Henri Martin se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henri Martin par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Henri Martin se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Vanves et 5.62 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Henri Martin à Vanves
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Henri Martin est de 27.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 33.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
