28 Rue Henri Martin, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 6 543 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°25.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Henri Martin, 92170 Vanves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcel Martinie à 187 mètres
- - Vanves - Malakoff à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 680 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 136 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Henri Martin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 28 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 700 €/m². Avec un prix moyen de 6 543 €/m², le 28 Rue Henri Martin se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Henri Martin par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Henri Martin se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Vanves et 1.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Henri Martin à Vanves
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Henri Martin est de 27.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.61 € à 33.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 28 Rue Henri Martin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 327 150 € au 28 Rue Henri Martin à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 179 € en assurant vous-même les visites, ou 4 089 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
