8 Rue Henri Martin, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 6 263 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Martin, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcel Martinie à 113 mètres
- - Vanves - Malakoff à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 756 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 53 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 312 mètres
Ventes au 8 Rue Henri Martin
Une vente a été recensée au 8 Rue Henri Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Martin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 700 €/m². Avec un prix moyen de 6 263 €/m², le 8 Rue Henri Martin se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Martin par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Martin se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Vanves et 5.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Martin à Vanves
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Martin est de 27.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 33.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 150 € au 8 Rue Henri Martin à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 829 € en assurant vous-même les visites, ou 3 914 € si le professionnel les prend en charge.
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