13 Rue Jean Baptiste Potin, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Baptiste Potin, affiche un prix moyen de 7 240 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Baptiste Potin, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Clos Montholon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 136 logements - 15 parkings - 1304 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0028 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0029 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0026 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Burgun - Carnot à 249 mètres
- - Vanves - Malakoff à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 683 mètres
- - Collège Michelet à 689 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Baptiste Potin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Baptiste Potin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Baptiste Potin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Baptiste Potin, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Baptiste Potin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Baptiste Potin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Baptiste Potin dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Baptiste Potin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Potin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 104 €/m². Avec un prix moyen de 7 240 €/m², le 13 Rue Jean Baptiste Potin se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Baptiste Potin par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Baptiste Potin se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 17.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Baptiste Potin à Vanves
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Baptiste Potin est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.17 € à 34.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
