16 bis Rue Jean Baptiste Potin, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Jean Baptiste Potin, affiche un prix moyen de 6 443 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°16 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Jean Baptiste Potin, 92170 Vanves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Burgun - Carnot à 214 mètres
- - Vanves - Malakoff à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 647 mètres
- - Collège Michelet à 641 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 268 mètres
Ventes au 16 bis Rue Jean Baptiste Potin
Les 18 ventes au 16 bis Rue Jean Baptiste Potin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Jean Baptiste Potin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Jean Baptiste Potin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Jean Baptiste Potin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Jean Baptiste Potin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Jean Baptiste Potin dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Jean Baptiste Potin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Potin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 113 €/m². Avec un prix moyen de 6 443 €/m², le 16 bis Rue Jean Baptiste Potin se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Jean Baptiste Potin par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Jean Baptiste Potin se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Vanves et 4.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Jean Baptiste Potin à Vanves
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Jean Baptiste Potin est de 27.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.83 € à 33.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
