23 Rue Jean Baptiste Potin, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Baptiste Potin, affiche un prix moyen de 7 545 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Baptiste Potin, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Clos Montholon à dominante résidentielle.
11 niveaux - 125 logements - 1033 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Châtillon à 283 mètres
- - Vanves - Malakoff à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 774 mètres
- - Collège Michelet à 809 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Baptiste Potin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Baptiste Potin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Baptiste Potin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Baptiste Potin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Baptiste Potin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Baptiste Potin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Baptiste Potin dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Baptiste Potin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Potin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 104 €/m². Avec un prix moyen de 7 545 €/m², le 23 Rue Jean Baptiste Potin se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Baptiste Potin par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Baptiste Potin se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 22.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Baptiste Potin à Vanves
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Baptiste Potin est de 29.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.07 € à 33.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
