22 Rue Jean Bleuzen, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Bleuzen, affiche un prix moyen de 6 498 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Bleuzen, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Insurrection à dominante résidentielle.
9 niveaux - 64 logements - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection Bleuzen à 56 mètres
- - Vanves - Malakoff à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 967 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 281 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Bleuzen
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Bleuzen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Bleuzen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Bleuzen, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Bleuzen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Bleuzen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Bleuzen dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Bleuzen par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bleuzen, le prix moyen des appartements s'établit à 6 560 €/m². Avec un prix moyen de 6 498 €/m², le 22 Rue Jean Bleuzen se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Bleuzen par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Bleuzen se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Vanves et 1.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Bleuzen à Vanves
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Bleuzen est de 27.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 33.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 900 € au 22 Rue Jean Bleuzen à Vanves, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 123 € en assurant vous-même les visites, ou 4 061 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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