8 Rue Jean Bleuzen, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Bleuzen, affiche un prix moyen de 7 497 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Bleuzen, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Insurrection à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 30 parkings - 782 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection Bleuzen à 12 mètres
- - Vanves - Malakoff à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 952 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 322 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 439 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 199 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Bleuzen
Les 3 ventes au 8 Rue Jean Bleuzen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Bleuzen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Bleuzen, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Bleuzen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Bleuzen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Bleuzen dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Bleuzen par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bleuzen, le prix moyen des appartements s'établit à 6 560 €/m². Avec un prix moyen de 7 497 €/m², le 8 Rue Jean Bleuzen se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Bleuzen par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Bleuzen se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 13.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Bleuzen à Vanves
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Bleuzen est de 28.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.6 € à 34.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 374 850 € au 8 Rue Jean Bleuzen à Vanves, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 743 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 371 € en assurant vous-même les visites, ou 4 686 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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