44 Rue Jean Jaurès, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 6 309 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 301 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Jaurès, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Louis Vicat à dominante résidentielle.
16 niveaux - 301 logements - 408 parkings - 6192 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Albert Legris à 149 mètres
- - Vanves - Malakoff à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 946 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 190 mètres
- - Ecole primaire publique Max Fourestier à 115 mètres
Ventes au 44 Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 44 Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Jaurès, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 593 €/m². Avec un prix moyen de 6 309 €/m², le 44 Rue Jean Jaurès se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Jaurès par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Jaurès se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Vanves et 2.4 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Jaurès à Vanves
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Jaurès est de 27.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 32.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
