34 Rue Jules Michelet, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 6 500 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jules Michelet, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1889, situé dans le quartier Bleuzen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0194 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcel Martinie à 30 mètres
- - Vanves - Malakoff à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 880 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 72 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jules Michelet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 34 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 722 €/m². Avec un prix moyen de 6 500 €/m², le 34 Rue Jules Michelet se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jules Michelet par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jules Michelet se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Vanves et 5.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jules Michelet à Vanves
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jules Michelet est de 27.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.61 € à 33.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
