3 Rue Jullien, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jullien, affiche un prix moyen de 6 707 €/m², inférieur de 15 % à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jullien, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 418 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanves - Lycée Michelet à 26 mètres
- - Vanves - Malakoff à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 560 mètres
- - Collège Michelet à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 546 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jullien
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jullien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jullien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jullien, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jullien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jullien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jullien dans son marché local
Prix du 3 Rue Jullien par rapport à la voie
Sur Rue Jullien, le prix moyen des appartements s'établit à 7 731 €/m². Avec un prix moyen de 6 707 €/m², le 3 Rue Jullien se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jullien par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jullien se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Vanves et 8.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jullien à Vanves
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jullien est de 29.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.06 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
