4 Rue Louis Blanc, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 7 447 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Blanc, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 281 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 75 mètres
- - Vanves - Malakoff à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 592 mètres
- - Collège Michelet à 379 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 608 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Blanc, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 245 €/m². Avec un prix moyen de 7 447 €/m², le 4 Rue Louis Blanc se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Blanc par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Blanc se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 20.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Blanc à Vanves
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Blanc est de 29.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.91 € à 35.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
