20 Rue Louis Dardenne, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Louis Dardenne, affiche un prix moyen de 5 934 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°22 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Louis Dardenne, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 62 logements - 2 locaux - 10 parkings - 1176 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 110 mètres
- - Vanves - Malakoff à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 827 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 492 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 12 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 516 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 131 mètres
Ventes au 20 Rue Louis Dardenne
Les 11 ventes au 20 Rue Louis Dardenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Louis Dardenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Louis Dardenne, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Dardenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Dardenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Louis Dardenne dans son marché local
Prix du 20 Rue Louis Dardenne par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dardenne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 556 €/m². Avec un prix moyen de 5 934 €/m², le 20 Rue Louis Dardenne se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Louis Dardenne par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Louis Dardenne se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Vanves et 3.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Louis Dardenne à Vanves
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Louis Dardenne est de 26.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
