22 Rue Louis Dardenne, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Dardenne, affiche un prix moyen de 6 198 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Dardenne, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 62 logements - 2 locaux - 10 parkings - 1176 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 106 mètres
- - Vanves - Malakoff à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 835 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 495 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 19 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 515 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louis Dardenne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louis Dardenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Dardenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Dardenne, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Dardenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Dardenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Dardenne dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Dardenne par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dardenne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 556 €/m². Avec un prix moyen de 6 198 €/m², le 22 Rue Louis Dardenne se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Dardenne par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Dardenne se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Vanves et 0.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Dardenne à Vanves
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Dardenne est de 27.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 32.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
