1 bis Rue Marc Sangnier, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 6 276 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 119 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Marc Sangnier, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 119 logements - 2 locaux - 117 parkings - 1516 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0141 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0185 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 92 mètres
- - Vanves - Malakoff à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 719 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 458 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 99 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 561 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Marc Sangnier, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 647 €/m². Avec un prix moyen de 6 276 €/m², le 1 bis Rue Marc Sangnier se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Marc Sangnier par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Marc Sangnier se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Vanves et 1.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Marc Sangnier à Vanves
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Marc Sangnier est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.11 € à 32.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
