22 Rue Marceau, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Rue Marceau, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bleuzen à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 75 logements - 2 locaux - 74 parkings - 1093 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0236 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0233 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Jean Bleuzen à 149 mètres
- - Vanves - Malakoff à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1046 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 19 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 19 mètres
Ventes au 22 Rue Marceau
Les 8 ventes au 22 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 22 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 662 €/m². Avec un prix moyen de 5 636 €/m², le 22 Rue Marceau se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marceau par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marceau se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Vanves et 16.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Marceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ludovic Delamotte
vanves 92170
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