24 Rue Marceau, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 6 625 €/m², supérieur de 13.52 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Marceau, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bleuzen à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 75 logements - 2 locaux - 74 parkings - 1093 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0236 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0233 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Jean Bleuzen à 164 mètres
- - Vanves - Malakoff à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1040 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 38 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Marceau, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 24 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 607 €/m². Avec un prix moyen de 6 625 €/m², le 24 Rue Marceau se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Marceau par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Marceau se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Vanves et 7.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Marceau à Vanves
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Marceau est de 27.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 33.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
