31 Rue Mary Besseyre, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Mary Besseyre, affiche un prix moyen de 7 033 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°42 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Mary Besseyre, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 346 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Centre Administratif à 115 mètres
- - Vanves - Malakoff à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 709 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 258 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 496 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 129 mètres
Ventes au 31 Rue Mary Besseyre
Les 8 ventes au 31 Rue Mary Besseyre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Mary Besseyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Mary Besseyre, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Mary Besseyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Mary Besseyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Mary Besseyre dans son marché local
Prix du 31 Rue Mary Besseyre par rapport à la voie
Sur Rue Mary Besseyre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 258 €/m². Avec un prix moyen de 7 033 €/m², le 31 Rue Mary Besseyre se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Mary Besseyre par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Mary Besseyre se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 14.15 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Mary Besseyre à Vanves
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Mary Besseyre est de 28.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.33 € à 34.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
