4 Rue Michel-Ange, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Michel-Ange, affiche un prix moyen de 6 746 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 9 locaux.
104 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Michel-Ange, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 109 logements - 9 locaux - 120 parkings - 1149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Albert Legris à 136 mètres
- - Vanves - Malakoff à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 673 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 438 mètres
- - Ecole primaire publique Max Fourestier à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Michel-Ange
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Michel-Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Michel-Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Michel-Ange, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel-Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel-Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Michel-Ange dans son marché local
Prix du 4 Rue Michel-Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel-Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 6 958 €/m². Avec un prix moyen de 6 746 €/m², le 4 Rue Michel-Ange se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Michel-Ange par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Michel-Ange se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Vanves et 2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Michel-Ange à Vanves
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Michel-Ange est de 28.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.97 € à 33.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 337 300 € au 4 Rue Michel-Ange à Vanves, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 433 € en assurant vous-même les visites, ou 4 216 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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