1 Rue Raymond Marcheron, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Raymond Marcheron, affiche un prix moyen de 7 598 €/m², supérieur de 20.07 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Raymond Marcheron, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 38 parkings - 556 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0058 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Châtillon à 149 mètres
- - Vanves - Malakoff à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 904 mètres
- - Collège Michelet à 754 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 53 mètres
Ventes au 1 Rue Raymond Marcheron
Les 9 ventes au 1 Rue Raymond Marcheron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Raymond Marcheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Raymond Marcheron, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raymond Marcheron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raymond Marcheron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Raymond Marcheron dans son marché local
Prix du 1 Rue Raymond Marcheron par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Marcheron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 547 €/m². Avec un prix moyen de 7 598 €/m², le 1 Rue Raymond Marcheron se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Raymond Marcheron par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Raymond Marcheron se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 23.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Raymond Marcheron à Vanves
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Raymond Marcheron est de 29.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.29 € à 34.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
