16 Rue Raymond Marcheron, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Raymond Marcheron, affiche un prix moyen de 7 068 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°18 et de n°14 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Raymond Marcheron, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 1 local - 30 parkings - 657 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 104 mètres
- - Vanves - Malakoff à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 911 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 697 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 121 mètres
Ventes au 16 Rue Raymond Marcheron
Une vente a été recensée au 16 Rue Raymond Marcheron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Raymond Marcheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Raymond Marcheron, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Raymond Marcheron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Raymond Marcheron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Raymond Marcheron dans son marché local
Prix du 16 Rue Raymond Marcheron par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Marcheron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 533 €/m². Avec un prix moyen de 7 068 €/m², le 16 Rue Raymond Marcheron se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Raymond Marcheron par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Raymond Marcheron se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 6.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Raymond Marcheron à Vanves
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Raymond Marcheron est de 28.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 32.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 353 400 € au 16 Rue Raymond Marcheron à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 835 € en assurant vous-même les visites, ou 4 418 € si le professionnel les prend en charge.
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