18 bis Rue Raymond Marcheron, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Raymond Marcheron, affiche un prix moyen de 6 845 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Raymond Marcheron, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 13 parkings - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 105 mètres
- - Vanves - Malakoff à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 956 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 704 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Raymond Marcheron
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Raymond Marcheron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Raymond Marcheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Raymond Marcheron, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Raymond Marcheron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Raymond Marcheron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Raymond Marcheron dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Raymond Marcheron par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Marcheron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 547 €/m². Avec un prix moyen de 6 845 €/m², le 18 bis Rue Raymond Marcheron se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Raymond Marcheron par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Raymond Marcheron se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 11.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Raymond Marcheron à Vanves
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Raymond Marcheron est de 27.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.11 € à 32.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
