22 Rue Raymond Marcheron, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Raymond Marcheron, affiche un prix moyen de 6 685 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Raymond Marcheron, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 58 mètres
- - Vanves - Malakoff à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 906 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 655 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 160 mètres
Ventes au 22 Rue Raymond Marcheron
Les 5 ventes au 22 Rue Raymond Marcheron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Raymond Marcheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Raymond Marcheron, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raymond Marcheron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raymond Marcheron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Raymond Marcheron dans son marché local
Prix du 22 Rue Raymond Marcheron par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Marcheron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 533 €/m². Avec un prix moyen de 6 685 €/m², le 22 Rue Raymond Marcheron se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Raymond Marcheron par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Raymond Marcheron se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Vanves et 1.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Raymond Marcheron à Vanves
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Raymond Marcheron est de 27.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.19 € à 33.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 334 250 € au 22 Rue Raymond Marcheron à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 356 € en assurant vous-même les visites, ou 4 178 € si le professionnel les prend en charge.
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