38 Rue Raymond Marcheron, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Raymond Marcheron, affiche un prix moyen de 6 339 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°36 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Raymond Marcheron, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 68 parkings - 1490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 81 mètres
- - Vanves - Malakoff à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 897 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 529 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 81 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 493 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Raymond Marcheron
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Raymond Marcheron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Raymond Marcheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Raymond Marcheron, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Raymond Marcheron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Raymond Marcheron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Raymond Marcheron dans son marché local
Prix du 38 Rue Raymond Marcheron par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Marcheron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 533 €/m². Avec un prix moyen de 6 339 €/m², le 38 Rue Raymond Marcheron se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Raymond Marcheron par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Raymond Marcheron se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Vanves et 4.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Raymond Marcheron à Vanves
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Raymond Marcheron est de 27.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 32.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 950 € au 38 Rue Raymond Marcheron à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 924 € en assurant vous-même les visites, ou 3 962 € si le professionnel les prend en charge.
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