11 Rue René Coche, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue René Coche, affiche un prix moyen de 7 345 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°13 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue René Coche, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 669 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 182 mètres
- - Vanves - Malakoff à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1013 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 548 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 546 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 249 mètres
Ventes au 11 Rue René Coche
Les 2 ventes au 11 Rue René Coche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue René Coche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue René Coche, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue René Coche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue René Coche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue René Coche dans son marché local
Prix du 11 Rue René Coche par rapport à la voie
Sur Rue René Coche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 790 €/m². Avec un prix moyen de 7 345 €/m², le 11 Rue René Coche se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue René Coche par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue René Coche se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 11.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue René Coche à Vanves
Le loyer moyen estimé au 11 Rue René Coche est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.25 € à 35.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 367 250 € au 11 Rue René Coche à Vanves, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 181 € en assurant vous-même les visites, ou 4 591 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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