22 Rue René Coche, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue René Coche, affiche un prix moyen de 8 443 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.38 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue René Coche, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
9 niveaux - 22 logements - 33 parkings - 190 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 217 mètres
- - Vanves - Malakoff à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1061 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 580 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 553 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 295 mètres
Ventes au 22 Rue René Coche
Les 3 ventes au 22 Rue René Coche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue René Coche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue René Coche, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Coche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Coche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue René Coche dans son marché local
Prix du 22 Rue René Coche par rapport à la voie
Sur Rue René Coche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 783 €/m². Avec un prix moyen de 8 443 €/m², le 22 Rue René Coche se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue René Coche par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue René Coche se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 37.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue René Coche à Vanves
Le loyer moyen estimé au 22 Rue René Coche est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 35.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
