34 Rue René Coche, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue René Coche, affiche un prix moyen de 7 125 €/m², inférieur de 11.7 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue René Coche, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 233 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0186 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 280 mètres
- - Vanves - Malakoff à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1128 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 617 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 356 mètres
Ventes au 34 Rue René Coche
Les 8 ventes au 34 Rue René Coche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue René Coche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue René Coche, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue René Coche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue René Coche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue René Coche dans son marché local
Prix du 34 Rue René Coche par rapport à la voie
Sur Rue René Coche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 783 €/m². Avec un prix moyen de 7 125 €/m², le 34 Rue René Coche se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue René Coche par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue René Coche se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 15.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue René Coche à Vanves
Le loyer moyen estimé au 34 Rue René Coche est de 29.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24 € à 35.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
