6 Rue René Coche, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue René Coche, affiche un prix moyen de 7 164 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue René Coche, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 124 mètres
- - Vanves - Malakoff à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 937 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 519 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 524 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 189 mètres
Ventes au 6 Rue René Coche
Une vente a été recensée au 6 Rue René Coche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue René Coche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue René Coche, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue René Coche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue René Coche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue René Coche dans son marché local
Prix du 6 Rue René Coche par rapport à la voie
Sur Rue René Coche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 783 €/m². Avec un prix moyen de 7 164 €/m², le 6 Rue René Coche se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue René Coche par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue René Coche se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 16.28 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue René Coche à Vanves
Le loyer moyen estimé au 6 Rue René Coche est de 29.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.61 € à 35.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
