31 Rue Sadi Carnot, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 7 483 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°34 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Sadi Carnot, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
9 niveaux - 49 logements - 541 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0139 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Centre Administratif à 155 mètres
- - Vanves - Malakoff à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 725 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 209 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 448 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Sadi Carnot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 31 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 742 €/m². Avec un prix moyen de 7 483 €/m², le 31 Rue Sadi Carnot se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Sadi Carnot par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Sadi Carnot se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 21.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Sadi Carnot à Vanves
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Sadi Carnot est de 28.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 34.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
