1 Sente des Matrais, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sente des Matrais, affiche un prix moyen de 6 420 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sente des Matrais, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 257 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Châtillon à 176 mètres
- - Vanves - Malakoff à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1010 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 810 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sente des Matrais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sente des Matrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sente des Matrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sente des Matrais, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sente des Matrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sente des Matrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sente des Matrais dans son marché local
Prix du 1 Sente des Matrais par rapport à la voie
Sur Sente des Matrais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 397 €/m². Avec un prix moyen de 6 420 €/m², le 1 Sente des Matrais se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sente des Matrais par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sente des Matrais se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Vanves et 4.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sente des Matrais à Vanves
Le loyer moyen estimé au 1 Sente des Matrais est de 27.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 31.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
