2 Villa de la Gare, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa de la Gare, affiche un prix moyen de 7 391 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa de la Gare, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 120 mètres
- - Vanves - Malakoff à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 946 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 532 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 515 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa de la Gare, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Villa de la Gare par rapport à la voie
Sur Villa de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 6 827 €/m². Avec un prix moyen de 7 391 €/m², le 2 Villa de la Gare se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa de la Gare par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa de la Gare se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 19.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa de la Gare à Vanves
Le loyer moyen estimé au 2 Villa de la Gare est de 28.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.94 € à 34.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
