8 Villa de la Gare, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa de la Gare, affiche un prix moyen de 7 377 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa de la Gare, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 226 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 97 mètres
- - Vanves - Malakoff à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 945 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 554 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 488 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 215 mètres
Ventes au 8 Villa de la Gare
Les 2 ventes au 8 Villa de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa de la Gare, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Villa de la Gare par rapport à la voie
Sur Villa de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 6 827 €/m². Avec un prix moyen de 7 377 €/m², le 8 Villa de la Gare se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa de la Gare par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa de la Gare se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 19.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa de la Gare à Vanves
Le loyer moyen estimé au 8 Villa de la Gare est de 28.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.4 € à 34.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
