13 Villa des Matrais, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa des Matrais, affiche un prix moyen de 9 958 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2023,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Villa des Matrais, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Aristide Briand.
3 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 221 mètres
- - Vanves - Malakoff à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1098 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 788 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Villa des Matrais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Villa des Matrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa des Matrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa des Matrais, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa des Matrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa des Matrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa des Matrais dans son marché local
Prix du 13 Villa des Matrais par rapport à la voie
Sur Villa des Matrais, le prix moyen des maisons s'établit à 9 982 €/m². Avec un prix moyen de 9 958 €/m², le 13 Villa des Matrais se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa des Matrais par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Villa des Matrais se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 19.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Villa des Matrais à Vanves
Le loyer moyen estimé au 13 Villa des Matrais est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.18 € à 35.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
