20 Villa des Matrais, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Villa des Matrais, affiche un prix moyen de 7 499 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Villa des Matrais, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 257 mètres
- - Vanves - Malakoff à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1135 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 814 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Villa des Matrais
Aucune vente n'a été recensée au 20 Villa des Matrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Villa des Matrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Villa des Matrais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Villa des Matrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Villa des Matrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Villa des Matrais dans son marché local
Prix du 20 Villa des Matrais par rapport à la voie
Sur Villa des Matrais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 733 €/m². Avec un prix moyen de 7 499 €/m², le 20 Villa des Matrais se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Villa des Matrais par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Villa des Matrais se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 21.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Villa des Matrais à Vanves
Le loyer moyen estimé au 20 Villa des Matrais est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.32 € à 35.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
