9 Villa des Matrais, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa des Matrais, affiche un prix moyen de 10 328 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 9 Villa des Matrais, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Aristide Briand.
4 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 201 mètres
- - Vanves - Malakoff à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1075 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 774 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 257 mètres
Ventes au 9 Villa des Matrais
Les 2 ventes au 9 Villa des Matrais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa des Matrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa des Matrais, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa des Matrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa des Matrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa des Matrais dans son marché local
Prix du 9 Villa des Matrais par rapport à la voie
Sur Villa des Matrais, le prix moyen des maisons s'établit à 9 982 €/m². Avec un prix moyen de 10 328 €/m², le 9 Villa des Matrais se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa des Matrais par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Villa des Matrais se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 24.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
