9 bis Villa des Matrais, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Villa des Matrais, affiche un prix moyen de 10 004 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Villa des Matrais, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Aristide Briand.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 204 mètres
- - Vanves - Malakoff à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1079 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 776 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Villa des Matrais
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Villa des Matrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Villa des Matrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Villa des Matrais, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Villa des Matrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Villa des Matrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Villa des Matrais dans son marché local
Prix du 9 bis Villa des Matrais par rapport à la voie
Sur Villa des Matrais, le prix moyen des maisons s'établit à 9 987 €/m². Avec un prix moyen de 10 004 €/m², le 9 bis Villa des Matrais se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Villa des Matrais par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Villa des Matrais se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 31.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 200 € au 9 bis Villa des Matrais à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 505 € en assurant vous-même les visites, ou 6 253 € si le professionnel les prend en charge.
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