1 Villa Léger, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Léger, affiche un prix moyen de 5 945 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa Léger, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Insurrection à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection Bleuzen à 133 mètres
- - Vanves - Malakoff à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1085 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 438 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 492 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa Léger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Léger, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Léger dans son marché local
Prix du 1 Villa Léger par rapport à la voie
Sur Villa Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 931 €/m². Avec un prix moyen de 5 945 €/m², le 1 Villa Léger se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Léger par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa Léger se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Vanves et 3.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa Léger à Vanves
Le loyer moyen estimé au 1 Villa Léger est de 26.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
