1 bis Villa Léger, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Villa Léger, affiche un prix moyen de 5 944 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Villa Léger, 92170 Vanves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection Bleuzen à 135 mètres
- - Vanves - Malakoff à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1085 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 441 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 496 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Villa Léger
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Villa Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Villa Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Villa Léger, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Villa Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Villa Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Villa Léger dans son marché local
Prix du 1 bis Villa Léger par rapport à la voie
Sur Villa Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 944 €/m², le 1 bis Villa Léger se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Villa Léger par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Villa Léger se situe 13 % en dessous de la moyenne de Vanves et 3.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Villa Léger à Vanves
Le loyer moyen estimé au 1 bis Villa Léger est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
