10 Rue de Cazes, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Cazes, affiche un prix moyen de 5 689 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
143 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Cazes, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Château de Vaucresson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Souvenir Français à 59 mètres
- - Vaucresson à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Toulouse Lautrec à 923 mètres
- - Collège privé Suger à 935 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 534 mètres
- - Ecole primaire publique Les Peupliers à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Cazes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Cazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Cazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Cazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Cazes dans son marché local
Prix du 10 Rue de Cazes par rapport à la voie
Sur Rue de Cazes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 621 €/m². Avec un prix moyen de 5 689 €/m², le 10 Rue de Cazes se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Cazes par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Cazes se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Vaucresson et 13.99 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Cazes à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Cazes est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.73 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 450 € au 10 Rue de Cazes à Vaucresson, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 111 € en assurant vous-même les visites, ou 3 556 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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